Μεγάλη ελάφρυνση στις μηνιαίες δόσεις των δανειοληπτών του νόμου Κατσέλη φέρνει η απόφαση του Αρείου Πάγου, με τον Γιώργο Λεχουρίτη να τονίζει ότι «δεν πρέπει να τίθεται ερώτημα για επιβάρυνση του προϋπολογισμού».

Σημαντικά ωφελημένοι από την απόφαση του Αρείου Πάγου για τον υπολογισμό των τόκων στα στεγαστικά δάνεια για πρώτη κατοικία, είναι οι δανειολήπτες του νόμου Κατσέλη που εκτιμώνται σε 350.000 νοικοκυριά. Με πρόχειρους υπολογισμούς και τα τρέχοντα επιτόκια (περίπου στο 4% για τα σταθερά), προκύπτει ελάφρυνση 200 ευρώ στη μηνιαία δόση των δανειοληπτών για ποσό 100.000 ευρώ, αν και στην πραγματικότητα οι ρυθμίσεις του Εξωδικαστικού  γίνονται τώρα με επιτόκιο 3%, οπότε έτσι κι αλλιώς η δόση είναι χαμηλότερη.

Τελικά, βάσει της πρόσφατης αυτής απόφασης οι δανειολήπτες θα πρέπει να αποπληρώνουν τα δάνειά τους με βάση το δοσολόγιο των Ειρηνοδικείων και μόνο, σύμφωνα δηλαδή με το με το τρέχον επιτόκιο της Τράπεζας της Ελλάδας.

Αυτό ανακουφίζει χιλιάδες κόσμο και δίνει παράλληλα την ελπίδα σε όσους έχασαν την πρώτη τους κατοικία λόγω αδυναμίας αποπληρωμής του δανείου τους.

Ο Πρόεδρος του ΙΝΚΑ και Πρόεδρος της Ένωσης Καταναλωτών Αιτωλοακαρνανίας Γιώργος Λεχουρίτης ανέλυσε την εξέλιξη της υπόθεσης θέτοντας παράλληλα και ένα ερώτημα: πως η ασέβεια προς την δικαστική απόφαση δεν τιμωρήθηκε ποτέ από κανέναν δικαστή;

Συγκεκριμένα ο κ. Λεχουρίτης μιλώντας στη «Συνείδηση» τόνισε: «Μετά από αρκετά χρόνια ταλαιπωρίας των συνανθρώπων μας δανειοληπτών απ’ όλη την Ελλάδα, αλλά και την Αιτωλοακαρνανία, ήρθε η δικαίωση στον Άρειο Πάγο. Αυτό σημαίνει πως οι τράπεζες, τα funds και οι servicers ζητούσαν παρανόμως από τους δανειολήπτες να μην εφαρμόζουν την απόφαση των Ειρηνοδικείων που έλεγε ξεκάθαρα ότι η δόση για την αποπληρωμή του δανείου είναι με το τρέχον επιτόκιο της Τράπεζας της Ελλάδας τον μήνα.

Εφήρμοζαν το άληκτο κεφάλαιο επί την τρέχουσα δόση και το διαιρούσαν δια 12. Άρα εκεί που έπρεπε να πληρώσεις για ένα δάνειο 80.000 ευρώ επί 240 μήνες 333 ευρώ συν τα 15 ευρώ τη δόση που έφτανε στα 348 ευρώ, οι τράπεζες, τα funds και οι servicers ζητούσαν παράνομα και καταχρηστικά επιπλέον τόκους 248 ευρώ, σύνολο δηλαδή 648 ευρώ. Ο διπλασιασμός των τόκων σε σύγκριση με την απόφαση του δικαστηρίου έφερε σε απόγνωση χιλιάδες δανειολήπτες.

Για παράδειγμα στο Αγρίνιο είχε βγει δόση των 200 ευρώ το μήνα και μαζί με το τρέχoν επιτόκιο ήταν 209 ευρώ και οι services χωρίς να υπολογίζουν την δικαστική απόφαση έστειλαν στη δανειολήπτρια καινούργιο δoσολόγιο και προσδιόριζαν με το δικό τους θέλω το δoσολόγιο αυτό που ανέβαζε τις υποχρεώσεις την μιας δόσης από 209 ευρώ σε 350 ευρώ.

Ανακύπτει επίσης και το ερώτημα: πως η ασέβεια προς την δικαστική απόφαση δεν τιμωρήθηκε ποτέ από κανέναν δικαστή;

Οι συμπολίτες μας αδυνατούσαν να αποπληρώσουν το δάνειό τους, με αποτέλεσμα να πλειστηριαστούν και οι πρώτες κατοικίες που είχαν ενταχθεί στο νόμο 3869/2010, νόμο Κατσέλη ή ΠΑΣΟΚ. Ο Άρειος Πάγος έδωσε τη λύση στην διχογνωμία δύο Ειρηνοδικείων. Η μια μιλούσε για μηνιαία καταβολή με το τρέχoν επιτόκιο της Τράπεζας της Ελλάδας και η δεύτερη μιλούσε με βάση το άληκτο κεφάλαιο.

Ο Άρειος Πάγος στην Ολομέλειά του, 35 προς 12, αποφάσισε πως τα δάνεια πρέπει να αποπληρώνονται με βάση το δοσολόγιο των Ειρηνοδικείων και μόνο. Αυτό ήταν και το σωστό.

Στο ερώτημα που τίθεται, αν θα επιβαρυνθεί ο κρατικός προϋπολογισμός με υψηλό τίμημα, λόγω του ότι οι τράπεζες, τα funds και οι services θα πρέπει να επιστρέψουν χρήματα η απάντηση είναι πως όχι. Μάλιστα δεν τίθεται τέτοιο ερώτημα, είναι ψεύτικο. Υπάρχει απόφαση από τον Άρειο Πάγο και πρέπει να τη σεβαστούν όλοι. Έχουν βγάλει τεράστια κέρδη, αφού αγόρασαν τα δάνεια έναντι ευτελούς αξίας, δάνεια δηλαδή των 100 δισ. αγοράστηκαν έναντι αγνώστου τιμήματος, άλλοι μιλούν για 3 δισ., άλλοι για 7 δισ., αλλά κανείς δεν γνωρίζει ουσιαστικά.

Αυτοί που έχουν πληρώσει υπερβολικά ποσά θα χρειαστεί να τους επιστραφούν τα χρήματα, γιατί ο νόμος αυτός έχει αναδρομικότητα. Τα επιπλέον χρήματα ή θα συμψηφιστούν με τις τρέχουσες δόσεις ή θα επιστραφούν στους πολίτες – καταναλωτές.

Επίσης, αυτοί που έχουν χάσει την πρώτη τους κατοικία λόγω αδυναμίας να αποπληρώσουν το δάνειό τους θα αναγκαστούν να προσφύγουν ακόμη και στο ΙΝΚΑ για να τους συνδράμουμε, ώστε να ανακτήσουν ξανά τα σπίτια τους».

Πως υπολογίζονται πλέον οι τόκοι: Παραδείγματα

• Δάνειο 60.000€ για 20 χρόνια με επιτόκιο 3%. Μετά την απόφαση, η μηνιαία δόση μειώνεται από 331€ σε 279€, καθώς ο τόκος περιορίζεται από 81€ σε 29€.
• Δάνειο 120.000€ για 25 χρόνια με επιτόκιο 3,5%. Η μηνιαία δόση μειώνεται από 583€ σε 470€, με τον τόκο να πέφτει από 183€ σε 70€.
• Δάνειο 200.000€ για 30 χρόνια με επιτόκιο 4%. Η μηνιαία δόση μειώνεται από 957€ σε 680€, με τον τόκο να περιορίζεται από 402€ σε 125€.

Οι αδικημένοι της απόφασης για τα «κόκκινα»

Αναστάτωση όμως έχει προκληθεί και στον χώρο των δανειοληπτών. Γιατί μπορεί η απόφαση του Αρείου Πάγου για τους δανειολήπτες που είχαν ενταχθεί στον Νόμο Κατσέλη να δίνει ανάσα για πολλές χιλιάδες εξ αυτών, όμως είναι και αρκετοί που αισθάνονται «ριγμένοι». Ποιοι; Μα φυσικά αυτοί που δεν εντάχθηκαν στον νόμο και είτε αποπλήρωσαν/αποπληρώνουν το δάνειό τους κανονικά, είτε εντάχθηκαν σε κάποια ρύθμιση. Μάλιστα, όπως λένε παράγοντες της αγοράς, δεν αποκλείεται το επόμενο διάστημα να αρχίσουν να «σκάνε» προσφυγές στη δικαιοσύνη με δανειολήπτες που θα ζητούν αντίστοιχα οφέλη με αυτά που θα απολαύσουν οι ενταγμένοι στον νόμο Κατσέλη.

Κωνσταντίνος Χονδρός – Εφημερίδα «Συνείδηση»

sinidisi.gr