Το Paleros Bay με θέα τον πιο μαγευτικό κόλπο του Ιονίου, εκεί ο Κωσταντής Ροκόφυλλος δημιούργησε ένα ισχυρό brand name.
Το ερωτεύεσαι με την πρώτη ματιά.
Έκπληξη! Μία ακόμη στην Ελλάδα η μήπως μία ολοκληρωμένη και μοναδική νέα πρόταση αξιοποίησης ενός κρυμμένου θησαυρού με ομορφιές που ξεκινούν από την θάλασσα και καταλήγουν στον βουνό;
Από το Ιόνιο με τα νησιά Λευκάδα, Κάλαμος, Μεγανήσι σε απόσταση αναπνοής ως το βουνό Σέρεκα έναν από τους τρεις μεγάλους όγκους των Ακαρνανικών όρεων ποια θάλασσα;
Αυτή την τυρκουάζ με σμαραγδί που αγάπησε τόσο ο ισχυρότερος Έλληνας του πλανήτη Αριστοτέλης Ωνάσης και έπλασε τον δικό του παράδεισο ,εκεί ακριβώς στον Σκορπιό, απέναντί από την Πάλαιρο.
Έλα τώρα …… και ποιος της έδινε σημασία και ποιος την ήξερε την Πάλαιρο μέχρι να την ανακαλύψει ο Κωσταντής Ροκόφυλλος ;
Αυτός ο γοητευτικός άντρας ξέρει να παίζει πόκερ.
Είδε λοιπόν στην Πάλαιρο ένα διαμάντι, ένα διαμάντι που όμως έπρεπε να το εξορύξει.
Και αυτό αφού είχε ήδη είχε προσπαθήσει αλλά απογοητεύτηκε, αγωνίστηκε να πείσει ιθύνοντες και παράγοντες για την αναβάθμιση κάποιων σημείων της πολύφερνης Λευκάδας , εις μάτην που λέμε, κοινώς , «στου κουφού την πόρτα όσο θέλεις, βρόντα», τότε ξεκίνησε από λευκή κόλλα.
Έχοντας οικογενειακούς δεσμούς με την Αιτωλοακαρνανία, διέβλεψε ένα καλύτερο μέλλον για αυτή την άγνωστη, ταπεινή παραλία που έβλεπε απέναντι την διάσημη Λευκάδα και ορκίστηκε να φτιάξει κάτι που να μην της μοιάζει. Να μην της μοιάζει όχι στις φυσικές καλλονές αλλά στο ….στυλ τουριστικής αξιοποίησης.
Και το πέτυχε. Η Πάλαιρος του Ροκοφύλλου έχει αρχοντιά.
Το κατάφερε με πολύ κόπο, με πολύ πάθος, με άπειρες ώρες εργασίας , φτιάχνοντας την δική του ομάδα, επενδύοντας χρήματα, έχοντας όραμα, γούστο αισθητική, κοσμοπολίτικο αέρα και έβαλε μπροστά το project PALEROS BAY.
Ο Κωσταντής Ροκόφυλλός, λοιπόν, έκανε το όνειρό του πραγματικότητα. Δεν ήταν όμως ονειροπαρμένος, ήταν ένας τεχνοκράτης που είχε περάσει από την διοίκηση μεγάλων ιδιωτικών
επιχειρήσεων και εταιρειών αλλά στα γαλάζιο του μάτια πάντα αντανακλούσε, το θαλασσί του Ιονίου.
Στιβαρός και έμπειρος, με γνώσεις αλλά και με θάρρος μετέτρεψε το Noname σε Brand name.
Ξεκίνησε κατασκευάζοντας θαυμάσια εξοχικά σπίτια για τους ξένους που δεν θέλουν απλά να περνάνε τις διακοπές τους λίγες εβδομάδες στην Ελλάδα αλλά εκείνους που θέλουν να μένουν
πολλούς μήνες και τους υπόλοιπους να τα διαθέτουν προς ενοικίαση.
Τα λίγα σπίτια έγιναν πολλά, η Πάλαιρος έγινε ένα κοινό μυστικό για έξυπνους, διορατικούς Ευρωπαίους ,στη συνέχεια για πολλούς και σήμερα ο Κωσταντής αφού συνεχίζει να αξιοποιεί την όμορφη γη ανάμεσα στο βουνό και τη θάλασσα κατασκευάζοντας βίλες και επαύλεις στα χρώματα και στα υλικά που ταιριάζουν με την γη , προχώρησε σε μία ολιστική πρόταση για την επόμενη μέρα του τουρισμού στην Ελλάδα και γιατί όχι μια διεθνής πρόταση.
Επισκέφτηκα πέρσι ως φίλο παλιό τον Κωσταντή και νόμιζα πως θα τον συναντούσα σε κάποιο όμορφο, γιατί πάντα είχε γούστο σπίτι να μένει και κάποια άλλα να τα νοικιάζει και εκεί βρέθηκα μπροστά σε μία ολόκληρη θερινή πολιτεία με τη δική του σφραγίδα , την σφραγίδα της τελειότητας της αισθητικής και του ονείρου που όλοι θέλουμε για να ζούμε την καθημερινότητα καλύτερα.
Και πρόσθεσε την γαστρονομία, τις εμπειρίες την πεζοπορία τα θαλάσσια σπορ το yachting, έβαλε στο παιχνίδι τους locals , τα τοπικά προϊόντα, ενεργοποίησε όλο την κληρονομιά θάλασσας, αέρα και γης.
Η είδηση για τον παράδεισο του, στον οποίο μας παρέσυρε όλους , έφτασε τόσο μακριά ώστε ένας Ολλανδός επενδυτής που τον πήρε από το χέρι και του έδειξε την περιοχή, την ερωτεύτηκε και σε λίγο καιρό θα είναι έτοιμο το πρώτο Βanyan Tree resort της Ευρώπης , στην Ελλάδα , στην Πάλαιρο!
Καιρός είναι να σας παρουσιάσω τον Κωνσταντή Ροκόφυλλο γιατί πολυλογώ όταν ενθουσιάζομαι με κάτι και φλυαρώ σαν μικρό παιδί.
Το Paleros Bay μέσα από μία συνέντευξη με τον δημιουργό του και αποκλειστικές φωτο.
Εσένα τι σου έκανε κλικ όταν πήγες στην Πάλαιρο, γιατί πέρα από αυτό, είναι και τόπος καταγωγής της οικογένειάς σου.
Κατάγομαι από ένα από τα χωριά του Βάλτου Αιτωλοακαρνανίας, από εκεί που περνάει ο Αχελώος, τελείως απάτητα μέρη, στα σύνορα με την Ευρυτανία, την Άρτα και την Καρδίτσα. Eίναι ένα άλλο μέρος, πολύ μακρυά από την Πάλαιρο, που δεν την γνώριζα μέχρι το 2005.
Όταν έφτασα στην Πάλαιρο, ψάχνοντας ένα όμορφο και προσβάσιμο μέρος για ανάπτυξη τουριστικών κατοικιών στη δυτική Ελλάδα, γνώρισα τον τότε δήμαρχο Σπύρο Αχείμαστο, ο οποίος σε αυτό το μικρό άγνωστο μέρος, είχε φτιάξει και ένα ξενοδοχείο με ιδιωτική μαρίνα! Ο Σπύρος ήταν φίλος, έκανε πολλά και αποτέλεσε μία μεγάλη έμπνευση για την περιοχή.
Η Πάλαιρος είναι ένα μέρος που έχει όλα τα ατού. Είναι προσβάσιμη με αυτοκίνητο, με αεροπλάνο, με πλοίο από Ιταλία και από φέτος με υδροπλάνο και για αυτό είναι το καλύτερο ορμητήριο για την πολυνησία του Ιονίου, όλα τα νησιά τα οποία είναι μεταξύ Λευκάδας, Κεφαλονιάς, Ιθάκης και Αιτωλοακαρνανίας, το Little Ionian, όπως το ονομάζουν οι ξένοι.
Είναι ίσως το πιο αγαπημένο για σκάφη πέλαγος στην Ευρώπη και έχει φανατικούς επισκέπτες κάθε χρόνο από τον Απρίλιο μέχρι τέλος Οκτωβρίου.
Πέρα από αυτό έχει τα φανταστικά βουνά με θέα στο Ιόνιο, τα οποία είναι ακόμη άγνωστα σε όλο τον κόσμο, οπότε συνδυάζει μία εμπειρία βουνού και θάλασσας.
Τι πιστεύεις ότι την Αιτωλοακαρνανία , την είχε κάνει να είναι πίσω; Το ότι είναι πολύ κοντά στα Ιόνια, το ότι είναι ο τελευταίος νομός, εκεί στην άκρη, το ότι είναι ένας νομός από τον οποίο απλά περνάς για να πας στην Ήπειρο;
Θεωρώ ότι η Αιτωλοακαρνανία, συνολικά, είναι ένα εξαιρετικό μέρος, έχει την μεγαλύτερη ακτογραμμή της χώρας, έχει φανταστικές λίμνες και βουνά, πολιτισμό, αεροδρόμιο και πλέον
αυτοκινητόδρομο.
Νομίζω ότι έχει μείνει πίσω, παλιά λόγω κακής πρόσβασης, αλλά και γιατί οι κάτοικοι ήταν βασικά αγρότες και κτηνοτρόφοι με μικρή τουριστική εμπειρία.
Αυτό όμως έχει και πολλά θετικά, ώστε να γίνουν όλα πιο αργά, σωστά και ποιοτικά! Για παράδειγμα η Λευκάδα και ειδικά η ανατολική ακτή, αναπτύχθηκε γρήγορα και άγαρμπα μετά τον Σκορπιό του Ωνάση και σήμερα έχει μεγάλο ποσοστό τουρισμού χαμηλού επιπέδου.
DCIM100MEDIADJI_0004.JPG
Ακόμα και το Αγρίνιο, που είχε την φήμη άσχημης πόλης έχει κάνει μεγάλα βήματα, όπου κάποιοι ιδιαίτεροι άνθρωποι, φτιάχνουν καλές υποδομές, όμορφα ξενοδοχεία, εστιατόρια, wine bar, café.
Θα χρειαστεί χρόνος και ενασχόληση πολλών νέων ανθρώπων με έμπνευση για να αξιοποιηθεί όλος ο πλούτος του νομού.
Η δική σου έμπνευση από πού ξεκίνησε; Τι πρόσθεσες, σιγά σιγά ξεκίνησες αυτό το όραμα.
Όλη μου τη ζωή δούλευα σαν μάνατζερ, σαν στέλεχος σε επιχειρήσεις και στα 40 μου μετά από μια προσωπική κρίση, αποφάσισα να κάνω την πρώτη δική μου δουλειά. Ο αείμνηστος Κώστας Λιάσκας, μου έδειξε το 2005 σε μακέτα μια μεγάλη ανάπτυξη βιλών στην Χαλκιδική, που ετοίμαζε για πώληση στην βόρεια Ευρώπη.
Πράγματι η πώληση δεύτερης κατοικίας ευρωπαίων έχει μεγάλο νόημα, αφού η Ελλάδα είναι το πιο όμορφο μέρος στη Μεσόγειο και όλοι οι Ευρωπαίοι έχουν την ανάγκη να ζήσουν κάποτε σε ένα μέρος με ήλιο και καθαρό ουρανό! Αξιοποιεί τη χώρα μας σωστά με ποιοτικούς ανθρώπους, που αφήνουν χρήματα όλο το χρόνο στην τοπική κοινωνία.
Έτσι ξεκινήσαμε κάτι αντίστοιχο στην Πάλαιρο και την Πογωνιά, τα δύο χωριά στο Paleros Bay.
Μετά τις πρώτες πωλήσεις είδαμε ότι οι πελάτες μας ήθελαν να αξιοποιήσουν επενδυτικά το ακίνητό τους όσο έλειπαν και έτσι αρχίζαμε να νοικιάζουμε τις βίλες τους για λογαριασμό του
Δημιουργήθηκε λοιπό ένα δεύτερο σημαντικό κομμάτι της δουλειάς μας, που είναι η διαμονή, ουσιαστικά ένα ξενοδοχειακό προϊόν. Παράλληλα με τις βίλες των πελατών, φτιάξαμε και μια μικρή αλλα ποιοτική τουριστική μονάδα, με σουίτες με ατομικές πισίνες και ιδιωτικότητα πάνω στη θάλασσα (www.amethystpaleros.com).
Προσθέσαμε το 2010 και ένα τρίτο κομμάτι τo F&B, με το Yacht Club, ένα all day beach bar restaurant δίπλα στη μαρίνα της Παλαίρου. Δημιουργήθηκε ένας χώρος με μοντέρνα αισθητική σε συνδυασμό με παραδοσιακές αξίες, ξυλόφουρνο, πίτες της γιαγιάς, στραπατσάδα με βιολογικά αυγά…
Τώρα όμως βλέπω, ότι το προχωράς ακόμα πιο πολύ. Δεν έχει γίνει ένα πλήρες πακέτο;
Σιγά-σιγά και βλέποντας τι ζητάνε οι πελάτες μας, αλλά και πως διαμορφώνονται οι διεθνείς τάσεις, είδαμε ότι η πολυτέλεια δεν είναι πλέον τα 5 αστέρια, αυτό ίσως θεωρείται και δεδομένο, είναι οι εμπειρίες και η αυθεντικότητα. Ο κόσμος αναζητεί μία ντομάτα από καλό σπόρο που βγαίνει από μια βιολογική φάρμα, μια διαδρομή στο βουνό στα παλιά μονοπάτια των βοσκών, μια ξενάγηση στην Αρχαία Πάλαιρο, μια βόλτα με σκάφος σε κρυμμένες παραλίες…
Είμαστε σε μία άλλη εποχή και όλο αυτό αρχίζει να είναι ολιστικό, δηλαδή θέλουμε υψηλή ποιότητα, αλλά με βιωσιμότητα, πράσινη ενέργεια, φυτεμένα δώματα, τοπικά βιολογικά τρόφιμα
της γης, zero waste, ευεξία.
Η Πάλαιρος έχει όλα τα φόντα να πρωταγωνιστήσει σε αυτή τη νέα πραγματικότητα.
Εκτός λοιπόν από τις εκδρομές με σκάφη στα νησιά που είναι must (www.ionianescape.com), προχωράμε μια επισκέψιμη φάρμα με καθαρό νερό από γεώτρηση και μόνο βιολογικά προϊόντα, ώστε να έχουμε όλα τα φρούτα και λαχανικά άριστης ποιότητας, αλλά και pop up events.
Με τη βοήθεια του δήμου και την εξονυχιστική μελέτη του έμπειρου Στέφανου Ψημένου προχωρούν τα μονοπάτια στα Ακαρνανικά όρη, που είναι πραγματικά εξαιρετικά. Ένα άγνωστο
ακόμη μέρος με φανταστική θέα, ποτάμια, φαράγγια, κορφές με αετούς, άγρια άλογα, εγκαταλελειμμένα πέτρινα χωριά, ένας παράδεισος για τους ανθρώπους που αγαπούν την
πεζοπορία.
Το hiking, μαζί με τη yoga, είναι δύο βασικές δραστηριότητες για να επιμηκυνθεί η σεζόν, από το κλασικό ελληνικό καλοκαίρι, στην άνοιξη και το φθινόπωρο. Αναμένεται άμεσα η
διάνοιξη των διαδρομών πεζοπορίας, ένα δίκτυο 130 χιλιομέτρων με app, web site στο διαδίκτυο, χάρτη, σωστή έξυπνη σήμανση στο πεδίο.
Παράλληλα έχουν ανοίξει από τον Φεβρουάριο του 2023 και τρία πεδία ορεβασίας στην Πάλαιρο από τον Άρη Θεοδωρόπουλο και Δημήτρη Τιτόπουλο.
Για αυτούς που επιζητούν στιγμές απόλυτης χαλάρωσης, το καινούργιο μας PURE Paleros Bay Spa, προσφέρει από το καλοκαίρι του 2024, χαλαρωτικά μασάζ, θεραπείες προσώπου και ειδικά πακέτα για ζευγάρια ενώ μπορούν να προγραμματιστούν και ιδιωτικά μαθήματα yoga και pilates, για όσους αναζητούν μια πιο εξατομικευμένη προσέγγιση στο ταξίδι ευεξίας τους.
Η αγάπη μας για τη φύση, την ελληνική γαστρονομία και τις αγνές πρώτες ύλες, μας ενέπνευσε να δημιουργήσουμε στην περιοχή μια φάρμα 40 στρεμμάτων.
Εκεί καλλιεργούμε με φροντίδα μια πληθώρα λαχανικών και αρωματικών βοτάνων, ενώ εκτρέφουμε και κότες από τις οποίες παίρνουμε καθημερινώς τα αυγά.
Όλα αυτά τα φρέσκα, τοπικά προϊόντα χρησιμοποιούνται στη δημιουργία ενός μοναδικού και αυθεντικού, ελληνικού πρωινού για τους επισκέπτες μας στις
σουίτες Amethyst Selene.
Για μια μοναδική γαστρονομική εμπειρία οι επισκέπτες της Παλαίρου μπορούν να επισκεφθούν και το εστιατόριό μας, Yacht Club.
Εμπνευσμένο από τη γαστρονομική κληρονομιά της Πάλαιρου και την υγιεινή τοπική διατροφή, το Yacht Club συνδυάζει βιολογικά λαχανικά από τη φάρμα μας, τοπικά υλικά και προϊόντα από φάρμες της περιοχής σε λαχταριστά εποχιακά πιάτα
Επιλέξαμε ΠΟΠ προϊόντα από μικρής κλίμακας τοπικούς παραγωγούς που συνεισφέρουν στην τοπική κοινωνία και υπηρετώντας την κληρονομιά μας, δημιουργήσαμε μια αυθεντική γευστική εμπειρία. Σχεδόν όλα τα συστατικά παράγονται σε απόσταση μικρότερη των 100 χλμ.
Είδα ένα παράδεισο, και όταν έγραψα για αυτό τον παράδεισο, είδα ακόμα και αντιδράσεις από τον κόσμο και μου κάνει εντύπωση, γιατί εδώ στην Ελλάδα, όταν δούμε την πρόοδο, είμαστε
έτοιμοι να την αναχαιτίσουμε.
Στην Ελλάδα συχνά υπάρχουν αντιδράσεις από τις τοπικές κοινωνίες, κάποιοι άνθρωποι δεν θέλουν να χάσουν την βολή τους, δεν θέλουν να χάσουν αυτό το οποίο ξέρουν, δεν θέλουν τους ξένους.
Στην Πάλαιρο οι αντιδράσεις ήταν κάποτε αρκετές, σήμερα η μεγάλη πλειοψηφία έχει αγκαλιάσει την προσπάθεια που γίνεται και πολλοί άλλοι έχουν προσθέσει ποιοτικά καταλύματα, beach bars και εστιατόρια.
Ας μιμηθούμε τη Μύκονο, όχι σε όλα, αλλά σαν καλό παράδειγμα, όπου οι ντόπιοι αγκάλιασαν την πρόοδο και δημιούργησαν ένα success story τα τελευταία 50 χρόνια, που παρόμοιο δεν υπάρχει στη χώρα, από ένα νησί το οποίο είχε μόνο βράχους και άμμο.
Εδώ και λίγα χρόνια που μιλάμε, είχατε μοιραστεί τη σύμπραξη σας με έναν ολλανδό επενδυτή, μοιραστήκατε μαζί την αγάπη σας για την περιοχή και του αποκαλύψατε αυτό τον κρυμμένο
θησαυρό, που τελικά, ο ίδιος, εγκαινιάζει το πρώτο Banyan Tree Resort.
Ο Ολλανδός επενδυτής, ήταν ένας πελάτης μας, ο οποίος ήθελε να αγοράσει μία βίλα και παράλληλα μου ζήτησε να του δείξω κάποια ευκαιρία για μεγαλύτερη επένδυση, καθώς είχε
πολλούς γνωστούς και φίλους από πολλά μέρη του κόσμου που θα είχαν ενδιαφέρον.
Έτσι του έδειξα με σκάφος την φανταστική χερσόνησο του Βαρκό, στην άκρη του Paleros Bay, δίπλα στην καλύτερη παραλία του νομού τη Βαθειά Βαλη, με θέα το Σκορπιό, το Μεγανήσι, τη Λευκάδα. Είναι ένα εκπληκτικό σημείο γιατί ότι και να χτίσεις, και από τη μία πλευρά και από την άλλη, είναι παραθαλάσσιο, αλλά και χωρίς να ενοχλεί το ένα κτίσμα το άλλο. Ενθουσιάστηκε αμέσως και έτσι ξεκίνησε η συνεργασία μας για να υλοποιήσουμε ένα σύνθετο τουριστικό κατάλυμα, με βίλες και ξενοδοχείο, με στόχο να είναι το καλύτερο του Ιονίου.
Η εξαγορά έγινε μέσω δικής μου αποκλειστικής συμφωνίας με τις 14 οικογένειες που το κατείχαν, αλλά και με δικές μας ενέργειες για την ετοιμασία του συμβολαίου.
Μετά από πολλή δουλειά από την πλευρά μας, ο Ολλανδός επενδυτής προχώρησε μόνος του.
Υπάρχει μία έντονη πικρία για τη συμπεριφορά αυτή, από την άλλη μεριά όμως, αυτό το οποίο γίνεται στο Bαρκό και μπορεί ο καθένας να δει, στο www. banyantreevarkobay.com , είναι μία εξαιρετική επένδυση, με υψηλή αισθητική, πολύ ποιοτικούς αρχιτέκτονες.
Θα προσφέρει τα μέγιστα στην περιοχή, θα είναι το πρώτο Banyan Tree στην Ευρώπη, θα προσθέσει μια τρίτη μαρίνα στο PalerosBay και συνεπώς είμαστε πολύ θετικοί για την εξέλιξη του έργου.
Να επανέλθουμε στο δικό σου το, Paleros Bay, είδαμε ένα καινούργιο site, αν δεν έχεις ιστοσελίδα δεν μπορείς να λειτουργήσεις και ειδικά στον τουρισμό, που οι περισσότερες
κρατήσεις γίνονται μέσω αυτού, τι το ιδιαίτερο έχει;
Όλο το τουριστικό μωσαϊκό αναδεικνύεται μέσα από την ιστοσελίδα αυτή.
Το site μας www.palerosdreamhomes.com εξυπηρέτησε για πολλά χρόνια το σκοπό του, δηλαδή την πώληση κατοικιών σε Ευρωπαίους. Σήμερα έπρεπε και στο διαδίκτυο να προχωρήσουμε στο επόμενο βήμα, ώστε να παρουσιαστεί σωστά στο www.palerosbay.com εκτός από το real estate και η διαμονή (stay), η φάρμα και γενικότερα η εστίαση (taste), oι εκδρομές στα νησιά του Ιονίου, η πεζοπορία, όλες οι άλλες εμπειρίες (experiences) που θα βιώσει κάποιος στην περιοχή.
Ουσιαστικά θέλαμε κάτι καινούργιο, θέλαμε ένα destination site, για να προσφέρουμε στο κοινό τη γνωριμία με ένα κρυμμένο θησαυρό, μία περιοχή που δεν την ξέρει, την οποία φιλοδοξούμε να κάνουμε ένα προορισμό για όλο το χρόνο.
Αυτό ήρθε σε μία σημαντική στιγμή, καθώς, με την ολοκλήρωση της Αμβρακίας οδού από τον Μυτιληναίο, απέχουμε με αυτοκινητόδρομο μόλις 2 Η 45 ώρες από την Αθήνα.
Ουσιαστικά για τους Αθηναίους, είμαστε πλέον ένας προορισμός
sinidisi.gr
